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详细说明

瓯北街道双塔路银都大厦一层东首1-2间店面5年租赁权

起拍价格
300000.00
开拍时间
2019/02/27 10:00
保证金
¥50,000
建筑面积
140㎡
标的物类型
商业
租期
5年
所属机构
永嘉县农村产权服务中心
咨询看样
即日起至2019年2月26日16:30止(工作时间)
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竞买公告
竞买公告

时时彩公告 

   永嘉县农村产权服务中心定2019年22710:00至2019年22810:00止(延时除外)淘宝资产处置网络平台(网址:http://tb.am/wehtn户名:永嘉县农村产权服务中心)对以下标的进行公开时时彩,现公告如下:

一、时时彩标的:

标的

租赁期限(年)

租赁建筑面积约(㎡)

年租金起始价(万元)

竞买保证金(万元)

租赁履约保证金(万元)

免租期

增价幅度(万元)

瓯北街道双塔路银都大厦一层东首1-2间店面5年租赁权

5

140

30

5

5

2

0.2

1、标的物无独立不动产权证(标的物所属建筑物房权证:永房权证瓯北字第36902号)上述面积数据为人工测量得出,租赁实际建筑面积以标的物现场实际面积为准。

2、五年总成交租金分四期支付,每期支付总租金的25%,无递增,先付后用。租赁期的第一至四年每年支付一期租金,从第二年开始,于上一年租期到期前30日支付。如超过三十日不交租金,出租人有权解除《租赁合同》并收回租赁标的物,不予返还租赁履约保证金,并追究买受人(承租人)的违约责任。

3、买受人须在时时彩成交后3个工作日内直接向前承租人支付装修费3万元。

4买受人不得转租。

二、咨询、展示看样的时间与方式:即日起至201922616:30止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。

三、时时彩方式:网络增价式时时彩方式不设保留价。

四、本次时时彩活动设置延时出价功能,在时时彩活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,永嘉县农村产权服务中心不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、因标的租赁行为所产生的依法律法规规定应缴纳的税、费,由买受人承担并缴纳。在租赁期间,牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用,均由买受人承担并自行结算。

七、时时彩前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,时时彩结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款。

八、时时彩成交后,买受人应于3个工作日内将成交价款(扣除保证金后的余款)缴入永嘉县农村产权服务中心指定账户(账户名称:温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心;账号:201000194413393000001;开户银行:鹿城农村商业银行仰义支行)并将时时彩服务费(详见时时彩须知缴入指定的银行账户。

九、竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在时时彩前请务必再仔细阅读本中心发布的《时时彩须知》。

本须知未尽事宜,请向永嘉县农村产权服务中心咨询。

咨询电话:66995558 ,联系人:先生

2019年2月25日9:00-17:00开门以供内部看样

联系地址:永嘉县瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼

 

永嘉县农村产权服务中心

2019220日


竞买须知
竞买须知

时时彩须知

永嘉县农村产权服务中心定2019年22710:00至2019年22810:00止(延时除外)淘宝资产处置网络平台(网址:http://tb.am/wehtn;户名:永嘉县农村产权服务中心)对下述标的进行公开时时彩现将有关网上时时彩事宜告知如下:

一、本《时时彩须知》根据相关法律、法规所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次时时彩活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,时时彩活动具备法律效力。参加本次时时彩活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,一旦竞买人参与时时彩,即表明已完全了解该标的情况,并对自己的行为承担法律责任。

三、时时彩标的:

标的

租赁期限(年)

租赁建筑面积约(㎡)

年租金起始价(万元)

竞买保证金(万元)

租赁履约保证金(万元)

免租期(月)

增价幅度(万元)

瓯北街道双塔路银都大厦一层东首1-2间店面5年租赁权

5

140

30

5

5

2

0.2

1、标的物无独立不动产权证(标的物所属建筑物房权证:永房权证瓯北字第36902号)上述面积数据为人工测量得出,租赁实际建筑面积以标的物现场实际面积为准。

2、五年总成交租金分四期支付,每期支付总租金的25%,无递增,先付后用。租赁期的第一至四年每年支付一期租金,从第二年开始,上一年租期到期前30日支付。如超过三十日不交租金,出租人有权解除《租赁合同》并收回租赁标的物,不予返还租赁履约保证金,并追究买受人(承租人)的违约责任。

3、买受人须在时时彩成交后3个工作日内直接向前承租人支付装修费3万元。

4买受人不得转租。

四、标的物以现场实物为准,其面积、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物实际建筑面积以标的物现场实际面积为准。永嘉县农村产权服务中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、房屋腾空等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响时时彩成交结果及成交价格。

五、竞买人条件及租赁限制

1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始一天,委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往永嘉县农村产权服务中心办理委托手续,经中心确认后方能进行网络时时彩,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到永嘉县农村产权服务中心办理交接手续。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

2、租赁用途限制:限用于开展商业经营活动,不得经营国家违禁商品,不得经营重油烟重污染等行业。

六、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交对应标的的竞买保证金。竞前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞买人在对时时彩标的第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款,其他竞买人的保证金在活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、本次时时彩活动设置延时出价功能,在时时彩活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、本次时时彩是经法定公告期和展示期后才举行的,就时时彩标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次时时彩资料中作了详尽的说明。时时彩人对时时彩标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在时时彩前必须仔细审查时时彩标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、买受人须在时时彩成交后1个工作日内,凭保证金交付凭证及相关身份证明到永嘉县农村产权服务中心签署《成交确认书》、《租赁合同》(样本附后);于时时彩成交3个工作日内将成交价款等(成交价款含租赁履约保证金)扣除竞买保证金后缴入指定账户(账户名称:温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心;账号:201000194413393000001;开户银行:鹿城农村商业银行仰义支行),将时时彩服务费缴入指定银行账户。

服务费金额按5年总金成交额差额定率累进法计算

成交额(万元)

收费标准(%)

30以下(含30)

3

30-50(含50)

2.5

50-100(含100)

2

100-200(含200)

1.5

200-500(含500)

1

500-1000(含1000)

0.5

1000-2000(含2000)

0.4

2000-5000(含5000)

0.3

5000以上

0.2

十、买受人须在时时彩成交后5个工作日内,凭中心出具的《成交确认书》、委托人签订《租赁合同》自行与委托人办理标的物的交割,租赁双方的所有权利、义务责任等均以《租赁合同》约定为准。

十一、时时彩成交后,买受人逾期不签订《成交确认书》、《租赁合同》,或逾期不履行成交确认书约定的支付时时彩价款和时时彩服务费等义务的视为违约,应承担违约责任,除买受人的竞买保证金不予退还外,还应赔偿由此造成的经济损失。时时彩标的征得委托人同意后再行时时彩,原买受人应当支付第一次时时彩中应当支付的时时彩服务费,再行时时彩的价款低于原时时彩价款的,原买受人应当补足差额。

十二、因标的租赁行为所产生的依法律法规规定应缴纳的税、费,由买受人承担并缴纳。在租赁期间,牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用,均由买受人承担并自行结算。

买受人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。标的物租赁期间所产生的物业管理费用由买受人承担,并按标的物所在小区现有物业管理收费标准缴纳。买受人须保持标的物交付时消防等配套公用设施的现状,不得私自拆除或改造。

十三、时时彩成交后,若委托人违约,由委托人承担全部责任,与永嘉县农村产权服务中心无涉,买受人可直接向委托人追溯责任。永嘉县农村产权服务中心可提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任。

十四、本次时时彩活动计价货币为人民币,时时彩时的起始价、成交价均不含买受人在时时彩标的物交割时所发生的任何税、费。

十五、所有参与的竞买人应当遵守《时时彩须知》及《时时彩公告》的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、委托人根据法律规定有权在时时彩结束前中止时时彩或撤回时时彩标的。

本须知未尽事宜,请向永嘉县农村产权服务中心咨询。

咨询电话:66995558,联系人:先生

2019年2月25日9:00-17:00开门以供内部看样

联系地址:永嘉县瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼

 

永嘉县农村产权服务中心

2019220


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